Mặt bằng & layout dự án Ansana by Kita: Phân tích thiết kế tối ưu 2026
Mặt bằng dự án Ansana by Kita (tên pháp lý: The Stella) được quy hoạch trên quỹ đất rộng 2,43 ha ngay mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt. Với thông điệp “Tâm an vạn sự an”, dự án được định vị là tổ hợp căn hộ cao cấp “Green – Smart Tower” gồm 1.568 sản phẩm, chia làm 3 Block tháp (69, 79 và 89) cao 24 tầng nổi và 02 tầng hầm. Trong đó, Block 69 là tâm điểm mở bán đợt 1 với những thông số kỹ thuật vượt trội dành cho giới thượng lưu.
Triết lý thiết kế: Hình tượng phím đàn và chuẩn sống wellness
Dự án Ansana không chỉ là những khối bê tông vô hồn mà là một tác phẩm nghệ thuật kiến trúc độc bản:
- Phong cách kiến trúc: Mặt ngoài được lấy cảm hứng từ hình tượng Phím Đàn, sử dụng hệ thống Full kính cao cấp kịch trần giúp cách âm, cách nhiệt và chống tia UV tuyệt đối.
- Thông số “ở sướng”: Thiết kế chú trọng sự khoáng đạt với trần cao 3,2m – thông số hiếm có giúp đối lưu không khí tự nhiên tối ưu.
- Tầm nhìn Panorama: Tối ưu hóa tối đa với 06 căn góc trên mỗi mặt bằng sàn, cùng 100% căn hộ sở hữu ban công riêng biệt, không bị che chắn bởi cục nóng máy lạnh.
Phân tích cấu trúc tầng và mặt bằng block 69
Block 69 được quy hoạch khoa học để tách biệt hoàn toàn không gian dịch vụ sầm uất và nơi ở riêng tư tĩnh lặng:
- Tầng 1 – 2: Shophouse thương mại cao cấp.
- Tầng 3: Chuỗi tiện ích tập trung (Hồ bơi nước ấm Olympic, Gym, Spa…).
- Tầng 4: Căn hộ sân vườn (Garden House) mang đến trải nghiệm sống xanh ngay giữa tầng không.
- Tầng 5 – 23: Khu vực căn hộ điển hình với đa dạng layout diện tích lớn.
- Tầng 24: Hệ thống Penthouse hạng sang với diện tích lên đến 300m².
So sánh chi tiết các loại hình căn hộ “độc bản”
Để khách hàng có cái nhìn rõ nét nhất về sự khác biệt giữa dòng căn hộ tiêu chuẩn và “siêu phẩm” Multi-room 102m² tại Block 69, dưới đây là bảng đối chiếu chi tiết:
| Đặc điểm so sánh | Căn hộ 2PN điển hình | Căn hộ 2PN + 1 (Multi-room) |
| Diện tích thông thủy | 74m² – 88m² | 102m² |
| Cơ cấu phòng | 2 Phòng ngủ + 2 WC | 2 Phòng ngủ + 1 Phòng đa năng + 2 WC |
| Không gian linh hoạt | Layout cố định, tối ưu công năng ở thực. | Phòng Multi-room rộng rãi, tùy biến làm phòng làm việc hoặc phòng đọc sách. |
| Vị trí mặt bằng | Phân bổ đều trên mặt bằng sàn. | Thường ưu tiên tại các vị trí thoáng hoặc căn góc. |
| Tầm nhìn (View) | Hướng đại lộ hoặc nội khu chuẩn Wellness. | View Panorama góc rộng, đón ánh sáng tự nhiên cho tất cả phòng. |
| Đối tượng phù hợp | Gia đình trẻ hoặc gia đình có 1-2 con. | Gia đình đa thế hệ hoặc gia chủ cần không gian làm việc tại gia. |
Ngoài ra, Block 69 còn sở hữu căn 1 Phòng ngủ độc bản (~57m²) với chỉ duy nhất 01 căn/sàn và căn 3 Phòng ngủ (~107m²) tại các vị trí góc đắc địa.
Tiện ích độc bản và pháp lý “bảo chứng”
Chất lượng sống tại Ansana được định vị hạng sang nhờ những đặc quyền công nghệ và hạ tầng:
- Giao thông đứng “siêu tốc”: Block 69 trang bị 8 – 10 thang máy. Tỷ lệ vàng chưa tới 3 căn/thang/tầng giúp cư dân không bao giờ phải chờ đợi.
- Bãi đậu xe thông minh: Tổng 1.050 chỗ đậu ô tô toàn dự án. Riêng Block 69 có tỷ lệ 0.7 (10 căn có 7 chỗ đậu), cao nhất khu Tây hiện nay.
- Pháp lý sạch: Dự án thuộc diện được miễn Giấy phép xây dựng, đã hoàn tất thuế đất và sở hữu Sổ hồng lâu dài.
Với thiết kế hình Phím Đàn độc đáo và sự ưu tiên diện tích lớn cho không gian “ở sướng”, mặt bằng căn hộ Ansana Võ Văn Kiệt không chỉ là một nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản truyền đời vững chắc. Mức giá Rumor 100 triệu/m² hoàn toàn xứng đáng với những giá trị độc bản mà Kita Group tâm huyết kiến tạo.
Hành động ngay: Đăng ký tham quan ngay Sales Gallery 6 sao quy mô 1.400m² vào tháng 04/2026 tới đây!
Câu hỏi thường gặp về mặt bằng và thiết kế Ansana
Căn hộ Multi-room 102m² có gì khác biệt so với căn 3PN?
Căn Multi-room cung cấp một không gian đa năng linh hoạt (+1), cho phép gia chủ tùy biến công năng theo nhu cầu thực tế (làm phòng làm việc, phòng ngủ nhỏ hoặc phòng giải trí) thay vì bị đóng khung sẵn như căn 3PN truyền thống.
Tỷ lệ thang máy tại Block 69 có thực sự tốt không?
Cực kỳ tốt. Với tỷ lệ chưa tới 3 căn/thang/tầng, đây là một trong những dự án có mật độ sử dụng thang máy thấp nhất thị trường hiện nay, đảm bảo tính riêng tư và thời gian di chuyển nhanh chóng cho cư dân.
Dự án có đảm bảo chỗ đậu xe ô tô cho cư dân không?
Có. Với tổng cộng 1.050 chỗ đậu xe ô tô và công nghệ Puzzle thông minh, Ansana giải quyết triệt để nỗi lo về bãi đỗ xe tại các khu căn hộ cao cấp. Đặc biệt, Block 69 có tỷ lệ chỗ đỗ xe cao vượt trội so với mặt bằng chung.
Trần cao 3,2m mang lại lợi ích gì cho gia chủ?
Độ cao trần vượt chuẩn giúp không gian căn hộ trở nên sang trọng, thoáng đãng hơn, đồng thời hỗ trợ đối lưu không khí và ánh sáng tự nhiên tốt hơn cho sức khỏe cư dân.
