Hệ thống quản lý tòa nhà BMS Ansana by Kita: Công nghệ tối ưu an ninh & năng lượng
Hệ thống quản lý tòa nhà BMS Ansana by Kita giúp tối ưu hóa năng lượng và an ninh. Công nghệ vận hành tự động kết hợp sự giám sát của Newtecons đảm bảo chuẩn sống Wellness từ Kita Group.
Tại các khu chung cư cũ, việc quản lý thủ công thường dẫn đến các rủi ro như lãng phí điện năng, xử lý sự cố chậm trễ hoặc hệ thống an ninh lỏng lẻo. Hệ thống quản lý tòa nhà BMS Ansana by Kita (Building Management System) ra đời như một “bộ não” số hóa, giải quyết triệt để các vấn đề này, mang lại không gian sống an toàn và hiện đại bậc nhất mặt tiền Võ Văn Kiệt.
Công năng cốt lõi của hệ thống quản lý tòa nhà BMS Ansana by Kita
Hệ thống BMS đóng vai trò trung tâm điều khiển, kết nối toàn bộ hạ tầng kỹ thuật của 3 block tháp vào một giao diện quản lý duy nhất:
- Tối ưu hóa năng lượng: Hệ thống tự động điều chỉnh đèn chiếu sáng khu vực công cộng và hệ thống thông gió hầm xe dựa trên nhu cầu thực tế, giúp tiết kiệm chi phí vận hành cho cư dân.
- Giám sát hạ tầng kỹ thuật: Kiểm soát trạng thái hoạt động của máy bơm nước, máy phát điện và thang máy theo thời gian thực, đảm bảo mọi thiết bị luôn trong tình trạng vận hành tốt nhất.
- Điều hòa không khí Wellness: BMS điều phối hệ thống quạt tăng áp và hút khói, kết hợp với chiều cao trần 3m2 để duy trì môi trường sống trong lành và tươi mát.
Sự kết hợp giữa BMS và hệ thống an ninh đa lớp
Hệ thống quản lý tòa nhà BMS Ansana by Kita không chỉ quản lý kỹ thuật mà còn là lớp bảo vệ thông minh cho mọi căn hộ:
| Hạng mục quản lý | Chức năng tự động của BMS | Lợi ích cho cư dân |
| Phòng cháy chữa cháy | Kích hoạt báo cháy, hạ thang máy, tăng áp cầu thang | Phản ứng tức thì, bảo vệ tính mạng tối đa khi có sự cố. |
| Kiểm soát ra vào | Tích hợp FaceID, thẻ từ phân tầng và cổng Flap-gate | Ngăn chặn tuyệt đối người lạ xâm nhập khu vực căn hộ. |
| Hệ thống Camera AI | Tự động nhận diện hành vi bất thường và cảnh báo | Tăng cường giám sát an ninh 24/7 tại các khu vực tiện ích. |
| Quản lý bãi xe | Nhận diện biển số và hướng dẫn vị trí đỗ xe trống | Giảm thời gian tìm chỗ tại bãi xe 1.050 chỗ đậu ô tô. |
Vai trò của Newtecons trong việc thực thi hạ tầng số
Để một hệ thống phức tạp như BMS vận hành ổn định, chất lượng lắp đặt thiết bị cơ điện (M&E) từ tổng thầu Newtecons là yếu tố then chốt:
- Lắp đặt thiết bị chuẩn xác: Ghi nhận tại công trường, Newtecons đang triển khai hạ tầng cáp tín hiệu và các tủ điện điều khiển trung tâm ngay từ giai đoạn hầm móng.
- Đồng bộ hóa phần cứng: Newtecons đảm bảo các thiết bị từ camera, cảm biến khói đến động cơ thang máy đều tương thích hoàn hảo với giao thức kết nối của hệ thống quản lý tòa nhà BMS Ansana by Kita.
- Chất lượng bền vững: Việc sử dụng vật tư cao cấp giúp hệ thống vận hành bền bỉ, giảm thiểu rủi ro lỗi phần mềm hoặc hỏng hóc thiết bị ngoại vi trong tương lai.
Giá trị gia tăng cho cư dân từ công nghệ quản lý 4.0
Việc ứng dụng hệ thống quản lý tòa nhà BMS Ansana by Kita mang lại những đặc quyền thực tế cho chủ sở hữu:
- Tiết kiệm chi phí quản lý: Nhờ tự động hóa, chi phí nhân sự và năng lượng được cắt giảm, giúp phí quản lý hàng tháng ở mức hợp lý so với chất lượng dịch vụ 5 sao.
- Minh bạch thông tin: Cư dân có thể theo dõi các thông báo, hóa đơn dịch vụ và gửi phản hồi qua ứng dụng di động kết nối trực tiếp với trung tâm BMS.
- Pháp lý minh bạch: Các tiêu chuẩn vận hành BMS đều được phê duyệt đồng bộ với quy hoạch 1/500 (văn bản 1642/UBND), bảo chứng bởi uy tín của Kita Group.
Kết luận
Hệ thống quản lý tòa nhà BMS Ansana by Kita là mảnh ghép cuối cùng hoàn thiện bức tranh về một cuộc sống Wellness thông minh. Với sự thực thi chuyên nghiệp của Newtecons, cư dân tại 3 tòa tháp không chỉ sở hữu một căn hộ full kính Low-E đẳng cấp mà còn được bảo bọc bởi một hệ thống vận hành an toàn, tiện nghi và bền vững.
Đăng ký tham quan: Hãy liên hệ ngay để được trải nghiệm mô hình vận hành thông minh tại văn phòng điều hành dự án!
FAQ – Câu hỏi thường gặp
Hệ thống BMS có ảnh hưởng đến sự riêng tư bên trong căn hộ không?
Không. Hệ thống quản lý tòa nhà BMS Ansana by Kita chỉ quản lý các hạ tầng chung và thiết bị đầu cuối về an toàn (như cảm biến khói). Mọi không gian bên trong căn hộ vẫn thuộc quyền riêng tư tuyệt đối của gia chủ.
Khi hệ thống BMS gặp sự cố, tòa nhà có vận hành được không?
Có. Hệ thống luôn được thiết kế cơ chế vận hành dự phòng và có nhân sự kỹ thuật trực 24/7 để chuyển sang chế độ điều khiển thủ công khi cần thiết, đảm bảo sinh hoạt cư dân không bị gián đoạn.
Cư dân có thể tương tác với hệ thống BMS qua đâu?
Cư dân sẽ sử dụng một ứng dụng (App) dành riêng cho dự án Ansana để nhận thông báo, đăng ký khách thăm hoặc báo cáo các sự cố kỹ thuật trực tiếp tới trung tâm điều hành.
