Vị trí Ansana by Kita: Tọa độ vàng trên đại lộ Võ Văn Kiệt
Vị trí Ansana by Kita tọa lạc tại 520 Võ Văn Kiệt, Bình Tân. Quy mô 3ha mặt tiền đại lộ, kết nối Quận 1 trong 15 phút và hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch Metro 3A.
Trong bối cảnh quỹ đất mặt tiền đại lộ tại TP.HCM gần như cạn kiệt, dự án Ansana by Kita (tên pháp lý Stella 69) nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi. Tuy nhiên, việc nằm sát trục lộ lớn thường khiến khách hàng lo ngại về tiếng ồn và bụi mịn. Vị trí Ansana by Kita không chỉ là một địa chỉ đơn thuần, mà là một giải pháp sống Wellness thông minh, nơi mọi nhược điểm đô thị đều được hóa giải bằng công nghệ xây dựng hiện đại từ Newtecons.
Kết nối “siêu tốc” – 20 phút đến mọi tâm điểm
Điểm cộng lớn nhất của vị trí Ansana by Kita chính là sự thông thoáng của đại lộ Võ Văn Kiệt – tuyến đường nội đô đẹp nhất Sài Gòn với 10 làn xe, không ngập nước.
- Vào trung tâm (Quận 1, Quận 5): Chỉ mất khoảng 15 – 20 phút chạy thẳng một trục đường, không cần rẽ nhiều ngã tư. Đây là lựa chọn lý tưởng cho giới văn phòng làm việc tại lõi trung tâm.
- Kết nối liên vùng: Dự án nằm gần nút giao An Dương Vương và Quốc lộ 1A, giúp cư dân dễ dàng di chuyển về các tỉnh Miền Tây hoặc lên cao tốc TP.HCM – Trung Lương chỉ trong 5-10 phút.
- Hạ tầng bao quanh: Tận hưởng hệ sinh thái tiện ích hiện hữu trong bán kính 3km.
| Điểm đến | Thời gian di chuyển | Lợi ích |
| Aeon Mall Bình Tân | 5 Phút | Mua sắm, giải trí tiêu chuẩn Nhật Bản. |
| Bệnh viện Quốc tế City | 7 Phút | Chăm sóc sức khỏe chất lượng cao. |
| Bến xe Miền Tây | 10 Phút | Thuận tiện di chuyển về các tỉnh. |
| Quận 1 (Bitexco/Ben Thanh) | 20 Phút | Kết nối làm việc tại lõi tài chính. |
Tiềm năng “bật lò xo” từ quy hoạch hạ tầng 2026-2030
Vị trí Ansana by Kita sở hữu dư địa tăng giá mạnh mẽ nhờ 2 cú hích lớn đang được triển khai thực tế:
- Đại lộ Võ Văn Kiệt nối dài: Dự án kéo dài đại lộ thêm 14,6km kết nối tận ranh giới Long An với vốn đầu tư gần 20.000 tỷ đồng. Khi hoàn thiện, Ansana sẽ nằm trên trục xương sống kinh tế trọng điểm kết nối TP.HCM và vùng vệ tinh.
- Tuyến Metro số 3A (Bến Thành – Tân Kiên): Các trạm dừng của Metro 3A nằm gần dự án sẽ tạo ra làn sóng tăng giá bất động sản quanh Metro (thường từ 20% – 30%) theo đúng quy luật thị trường quốc tế.
Vai trò của Newtecons trong việc tối ưu hóa vị trí mặt tiền
Nằm tại mặt tiền đại lộ mang lại giá trị thương mại cao nhưng cũng đi kèm thách thức về tiếng ồn. Đơn vị xây dựng Newtecons đã triển khai các giải pháp kỹ thuật để bảo vệ không gian Wellness:
- Hệ kính Low-E chống tia UV: Newtecons lắp đặt hệ kính cao cấp ngăn 99% tia cực tím và triệt tiêu tiếng ồn xe cộ, giúp căn hộ dù sát mặt lộ vẫn tĩnh lặng tuyệt đối.
- Hạ tầng hầm móng kiên cố: Newtecons đang bứt tốc hoàn thiện sàn hầm, đảm bảo kết cấu vững chắc cho 3 block tháp 24 tầng trước các rung chấn từ phương tiện giao thông lớn.
- Trần cao 3m2: Thiết kế này kết hợp với vị trí thoáng giúp căn hộ đón trọn gió tự nhiên, giảm thiểu việc sử dụng máy lạnh và tránh khói bụi đô thị.
Đánh giá khách quan: Ưu & Nhược điểm
Dưới góc nhìn chuyên gia, vị trí Ansana by Kita mang những đặc điểm sau:
Ưu điểm:
- Tầm nhìn Panorama: Với quy mô 3ha thoáng đãng, các căn hộ sở hữu view trọn vẹn về Landmark 81 hoặc hướng về sông nước miền Tây mà không lo bị che chắn.
- Tính thanh khoản: Bất động sản mặt tiền đại lộ luôn có giá trị chuyển nhượng và cho thuê cao nhất khu vực.
Nhược điểm & Cách khắc phục:
- Tiếng ồn: Được xử lý bằng tiêu chuẩn cách âm Kita Group với cửa kính 2 lớp khí trơ.
- Mật độ giao thông: Được giải quyết bằng bãi đậu xe thông minh 1.050 chỗ, đảm bảo cư dân ra vào hầm thuận tiện không bị ùn tắc tại cổng chính.
Kết luận
Vị trí Ansana by Kita là sự cân bằng hoàn hảo giữa giá trị ở thực và tiềm năng đầu tư dài hạn. Sự cộng hưởng giữa tọa độ “vàng” trên đại lộ di sản và năng lực thực thi của nhà thầu Newtecons đã biến nơi đây thành tài sản truyền đời có giá trị bền vững cho mọi khách hàng trong năm 2026.
Đăng ký tham quan: Hãy liên hệ ngay để nhận bản đồ quy hoạch chi tiết các tuyến Metro quanh dự án Ansana và tham quan căn hộ mẫu Ansana!
FAQ – Câu hỏi thường gặp
Vị trí Ansana by Kita có bị ngập nước khi mưa lớn không?
Đại lộ Võ Văn Kiệt được thiết kế với hệ thống thoát nước hiện đại bậc nhất thành phố, do đó khu vực mặt tiền dự án hoàn toàn không xảy ra tình trạng ngập nước, đảm bảo giao thông thông suốt.
Từ dự án di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất mất bao lâu?
Thông qua trục đường chính Võ Văn Kiệt rẽ qua Lý Thường Kiệt hoặc đường vành đai, cư dân mất khoảng 30-40 phút để tiếp cận sân bay, tùy vào khung giờ giao thông.
Quy hoạch 1/500 của dự án có bị thay đổi do mở rộng đường không?
Không. Vị trí dự án đã được phê duyệt lộ giới chuẩn xác theo văn bản 1642/UBND, các mốc lộ giới đã được Newtecons triển khai thi công móng hầm lùi vào đúng quy định, đảm bảo pháp lý an toàn.
