Pháp lý căn hộ Ansana by Kita: Cập nhật phê duyệt quy hoạch 1/500 12/2025
Pháp lý dự án Ansana by Kita (tên hồ sơ: The Stella 69) đã chính thức hoàn tất chấp thuận Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 theo văn bản số 1642/UBND. Dự án được UBND phường An Lạc công nhận Tập đoàn Kita Group làm chủ đầu tư với đầy đủ các chỉ tiêu về quy mô dân số, mật độ xây dựng và chiều cao công trình 24 tầng.
Chi tiết văn bản phê duyệt Quy hoạch 1/500
Vào ngày 11/11/2025, cơ quan chức năng đã ban hành văn bản số 1642/UBND về việc chấp thuận Quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn cho dự án Khu phức hợp Thương mại – Dịch vụ và căn hộ Ngôi sao 69. Đây là bước ngoặt pháp lý quan trọng nhất để chủ đầu tư triển khai các bước xây dựng tiếp theo.
- Chủ đầu tư chính thức: Công ty Cổ phần Tập đoàn Kita Group.
- Vị trí dự án: Tọa lạc tại Đại lộ Võ Văn Kiệt, phường An Lạc, quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh.
- Cơ sở pháp lý: Dự án tuân thủ nghiêm ngặt Luật Quy hoạch đô thị 2024, Luật Đất đai 2024 và các quy chuẩn xây dựng hiện hành.
File PDF pháp lý 1/500 căn hộ Ansana Võ Văn Kiệt.
Click vào link để xem FULL 👉
Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc ấn tượng
Dựa trên bản phê duyệt, dự án Ansana sở hữu các thông số kỹ thuật minh bạch, đảm bảo một môi trường sống chất lượng cao:
- Tổng diện tích khu đất: 5.248,4 m².
- Quy mô dân số: 930 người.
- Mật độ xây dựng: 40% (phần còn lại dành cho cây xanh, mặt nước và giao thông nội bộ).
- Số lượng căn hộ: 368 căn.
- Tầng cao công trình: 24 tầng nổi (bao gồm 3 tầng khối đế thương mại và 21 tầng khối tháp căn hộ) và 2 tầng hầm đỗ xe.
- Chiều cao tối đa: 100m.
Trách nhiệm và cam kết của Chủ đầu tư Kita Group
Văn bản phê duyệt cũng nêu rõ các yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật mà Kita Group phải thực hiện để đảm bảo quyền lợi cho cư dân và khu vực lân cận:
- Đầu tư hạ tầng giao thông: Chủ đầu tư thực hiện xây dựng tuyến đường dự phóng lộ giới 13m kết nối từ đại lộ Võ Văn Kiệt đến đường An Dương Vương.
- An toàn và Môi trường: Hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) và trạm xử lý nước thải phải đạt quy chuẩn quốc gia trước khi đưa vào vận hành.
- Không gian xanh: Chỉ tiêu diện tích cây xanh đạt 1,09 m²/người, đảm bảo môi trường sống trong lành theo tiêu chuẩn “Wellness”.
Câu hỏi thường gặp về pháp lý Ansana
Dự án đã có chủ trương đầu tư chưa?
Dự án đã nhận được Quyết định số 3415/QĐ-UBND ngày 30/06/2025 của UBND Thành phố về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư cho Kita Group.
Hệ thống thoát nước của dự án được xử lý thế nào?
Toàn bộ nước mưa và nước thải sau khi xử lý đạt chuẩn sẽ được đấu nối trực tiếp vào hệ thống cống chung trên đường Võ Văn Kiệt, đảm bảo không gây ngập úng cho khu vực dân cư xung quanh.
Kết luận
Với việc được chấp thuận Quy hoạch tổng mặt bằng 1/500 vào cuối năm 2025, dự án Ansana by Kita đã chứng minh được sự minh bạch và bền vững về mặt pháp lý. Đây là bảo chứng vững chắc nhất cho khách hàng khi lựa chọn an cư hoặc đầu tư tại cửa ngõ phía Tây Sài Gòn.
Đăng ký tham quan: Liên hệ ngay hotline bên dưới để nhận trọn bộ hồ sơ pháp lý và tham quan thực tế vị trí dự án!